广州南站世界级枢纽之上,爆款项目横空出世

作为世界级交通枢纽，广州南站为何至今没有成就一个“爆款”楼盘项目？

这一点确实很令人困惑。下面我们来理一理广州南站商务区的过去和未来。

01

十年打磨，一朝出鞘！

广州南站升级不断

随着年武广高铁正式通车全面投入使用至今，广州南站可谓是历经十年的千锤百炼，规划建设地位随着国家战略不断升级，逐步探索更适用的发展模式。

从当初的“衔接珠三角轨道交通的重要枢纽”到如今的“粤港澳大湾区新兴产业全面合作门户枢纽、现代服务业协同发展示范区”，广州南站的产业形态正随着其交通枢纽地位和辐射力的增强明晰起来。

短短十年间，广州南站的战略定位就实现了惊人的四连跳，这一次在大湾区的总规划下，广州南站更是喊出了做“世界上最好的火车站”的高标准定位！

02

3城轨+4地铁+2有轨电车，

交通利好大爆发

广州南站在大湾区的战略定位——全国四大高速铁路客运中心之一，作为亚洲最大的交通枢纽，其旅客到发量全国领先，日均接发列车车次，年客流量约3.02亿，有中国第一高铁枢纽之称。

集聚3城轨+4地铁+2有轨电车，这个九轨交汇的巨无霸综合交通系统正以肉眼可见速度迅速崛起，广州南站在粤港澳大湾区都市圈的枢纽地位将进一步巩固。

广州南站综合交通规划

3条城际轨道

广珠城际：广州南站-珠海；

广佛环城际：广州南站-金融城-白云机场-佛山西站-广州南站；

佛莞城际：佛山-广州南站-莞城。

4条地铁

2号线：嘉禾望岗-广州南站；

7号线：佛山北滘新城-广州南站-萝岗；

22号线：南沙客运港-广州南站-白鹅潭-白云机场；

佛山2号线：佛山西安站-广州南站。

2条有轨电车

南海新交通：广州南站-南海金融高新区；

N2线：广州南站-大夫山-市桥-莲花山。

在这里，1小时可畅达大湾区内所有城市，4小时覆盖南中国，8小时内联通全国，可以说，广州南站是成就广州交通枢纽和全国中心城市地位的关键支点，并以此撬动国际性发展契机。

03

大湾区时代下的“爆点”，

得枢纽者得天下！

从国内外交通枢纽先进地区的发展来看，枢纽往往在资源配置与产业竞争中具有先天优势，枢纽所在之处无一不是产业兴盛之地。

因此，也向来有“得枢纽者得天下”之称！

作为广州乃至大湾区不可替代的交通枢纽，广州南站凭借其特殊的交通地位使其周边产业的发展得到得天独厚的区位优势，四通八达的交通线网也带来强大的客流、物流、信息流以及资金流。

人流量汇聚的地方，便是下一个经济中心的位置。

04

最旺高铁如何变现？

南站商务区成为价值高地

广州南站商务区的当务之急，是要高标准建设一批围绕南站的商业配套设施和商务载体，将巨量的人流沉淀下来，转化成经济要素，将交通便捷的优势，转化成招商的资本。

最近几年，番禺区政府接连搭台招商引资，总计注入亿投资！19个项目落户！广州南站商务区将全力打造成为粤港澳大湾区全面合作门户枢纽和现代服务业协同发展示范区域。

纷至沓来的文商旅产业

巨大的人流量，将带来旅游住宿等消费需求，助力广州南站区域，推动板块旅游进阶，一批文商旅项目向广州南站商务区聚集。

长隆“粤文化世界”，这是长隆今年布局的第2个大型文旅项目，是建设国家全域旅游示范区做出的重大布局，全力打造粤港澳大湾区文商旅融合发展示范区，提高全域旅游的知名度和影响力。

正佳广州南站商务区文商旅项目由正佳集团和越秀集团联合开发建设，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、商务于一体的综合体项目。

南站喜街，位于万科世博汇，综合规模约2万平方米，内广场商圈规划大型酒楼及特色餐饮，外广场商圈规划生活配套及品牌旗舰店，打造惬意享受的开放式街区。

创新型文化消费综合体——广州购书中心南站商务区项目，业态涵盖版权交易平台、复合型书店、艺术展演、文创开发、IP化主题文商旅项目、特色餐饮、时尚生活零售、商务办公、培训教育、生活服务及文娱体验配套等。

广州南站商业大街，面积约4平方公里，按照业态分布将划分为六大主题商圈，每个地块的主题商圈由多个地块组成，满足国际先进商业项目的地理空间需求。

一个个重大基建及投资项目落地，一批批优秀产业引进，依附“枢纽经济”+“庞大客流”两大先天优势，广州南站商务区有效吸聚高端资源，多个产业项目集中爆发，成为政策、资金热捧之地，区域发展大局已定，即将引来全面崛起时刻！

广州南站商务区正以自己的节奏稳步推进中，不断累积的量变只等待一条导火线引爆惊人质变。现在，时机已到，广州南站亮出了一张最强“王炸”——广州恒大足球场！

恒大足球场的落户，就像炸弹一样引爆南站的发展，并顺延轨道线路带出一路火花，广州南站商务区将与之形成联动协同作用，为番禺的发展、南站的腾飞带来新机遇。

05

千万球迷朝圣地，

发出中国足球最强音

每一座伟大的球场都会和每一个伟大的城市联系在一起。

诸如伯纳乌与马德里、诺坎普与巴塞罗那、温布利与伦敦、糖果盒与布宜诺斯艾利斯等等，而有着二千多年历史文化、作为华南地区政治、经济与文化中心的广州还需要一个能让全世界都能记住的球场，让世人一提到广州，就能够在脑海中浮现出一个使千万人沸腾的城市地标。

一座总投资亿、建筑面积约30万㎡、可容纳10万人观赛的广州恒大足球场，惊艳亮相！

据悉，这座以世界最高水准打造的现代化专业球场建成后，将会成为世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场。在全球拥有超10亿球迷的庞大基数下，恒大足球场的落户能为广州引入千万级人流，周边的消费需求也将呈原子弹式的爆炸增长。

与球场同期建设的，还有紧靠球场的广州恒大冠珺之光，首次亮相便引来了万人疯抢！现场认筹火爆，压轴点燃了金九银十最后一波热销高潮！

冠珺之光的备受热捧，打破了广州南站商务区没有爆款项目的局面。这个集世界地标、交通枢纽、文旅名片、优质配套于一身的明星项目，诞生即辉煌，吸引了大湾区置业者的高度

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