三龙湾最强黑马两站接驳广州南站,仅13

年，奋起追梦，这是佛山三龙湾弯道超车的一年。

开春之时，一纸规划石破天惊，三龙湾将参照省级自贸区权限先行先试，朝着大湾区重要发展平台和珠江西岸创新极核的目标进发。

到年，三龙湾的制造业竞争力要达到世界制造强国水平，人口规模将达50万人，地区GDP达亿！毫无疑问，三龙湾的征途，是星辰大海。

如此梦幻的一片沃土上，最核心的板块陈村——近期是好消息频出，接连进入大家的视野，这匹潜伏多年的黑马，终于在年一骑绝尘！

三龙湾高端创新集聚区的陈村片区

核心地段：“三区叠加”历史性机遇

陈村的地理位置可谓得天独厚，作为“湾内湾”的东大门，无数的机遇在这片土地上诞生。

粤港澳大湾区、三龙湾高端创新集聚区、广佛高质量融合发展试验区——当前陈村迎来了“三区叠加”的历史性机遇，正是顺德融入广佛极点的重要平台，更是佛山对接广深港高端创新资源的第一站、主战场。

目前，陈村以“一城·一芯·三片区”战略，重塑城市空间格局，“一城”是总部集聚的高品质城市客厅，"一芯"为三龙湾绿芯，"三片区"则主打高端产业。

陈村镇“一城·一芯·三片区”发展格局

展望未来，陈村将从地理上的三龙湾核心，发展成为能量上的三龙湾核心，对标湾区一流城市。

城市更新：高端产业升级进行时

“对陈村而言，不缺产业，就缺空间，要在大湾区里找到自己的高端定位，首要任务就是拆。”郭文海在陈村调研时如此说道。

为此，陈村以极高的执行效率，在三个大方向上发力：

一是通过城市更新析出产业发展空间，以庄头、仙涌为领头羊，析出大量高端产业发展用地。

二是加快工业园改造项目招商选资，高效对接广深港优质产业资源，优中选优；

三是加快重大产业平台建设，开创陈村高质量发展的全新局面。

目前，陈村连片亩的顺德智能装备产业城，正加大力度招商引资，目标是打造产城人文相融的“轨道上的新发展理念城”。

顺德（陈村）智能装备产业城效果图

此外，陈村还将在北片区和东片区梯次建设顺德粤港澳湾区科技园、顺德数字经济产业园、广隆高端装备产业园等三大生态集约的现代主题产业园区，抢人才、抢资金。

在区位优势、政策优势的加持下，陈村已经成为市场青睐的投资热土。年，陈村新增上市企业2家，已落户及意向总部企业超20家。

这样的陈村，未来无可限量！

轨交利好：3地铁1城轨接踵而至

放眼粤港澳大湾区，华南地区最大的轨道交通枢纽——广州南站与陈村仅一河之隔。

为了让区位优势发挥到极致，陈村不断加快推动交通快速路网建设，随着文登路、文登隧道、大都隧道、海华大桥建成通车，陈村正逐步搭建起内畅外联的“五纵五横”交通格局。

三龙湾门户大道（佛陈路）关键节点文登隧道

轨道交通方面，更是全面开花。

广州地铁7号线西延线将于今年开通，陈村与广州南站仅有一站的距离。佛山地铁2号线预计年底具备开通运营条件，将引燃广佛双城全新的轨交爆发力。

还有广佛环线首通段，目前已启动铺轨，预计9月30日建成，未来将快速连通广州琶洲、金融城等CBD区域。

此外，佛山地铁11号线的获批，将把陈村和广钢、三山、大良等临广核心板块串联起来，广佛双城的边界，从此变得模糊。

毫无疑问，经历厚积薄发的陈村，价值升温已是箭在弦上，一触即发。

作为普通人，这波明明白白的城市红利，一定不能错失，然而板块内的新货正以光速去化，为数不多有货可售的项目中，位处广佛交界的地铁成熟大盘——藏珑华府，是最佳的上车首选！

项目效果图

2号线地铁，直达南站商圈

藏珑华府所在地段极为优秀，正好位处广佛交界的核心板块。其北接广钢新城，南接佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，东临南站商圈。

项目距离佛山地铁二号线石州站直线距离约米，未来可直达广州南站，快速换乘广州地铁，去往金融城、琶洲、珠江新城等地。

在路网方面，项目四周有广珠西线高速，广明高速，广佛江珠高速及广州东新高速四线环绕，以及3条大桥：海怡大桥、番禺大桥、海浦大桥，出行快人一步。

成熟配套，仅1/3广钢价

藏珑华府自身规划超11万㎡商业配套，配有商业步行街、酒店、百货商场等，家门口最后1公里的吃喝玩乐，在这里都能满足。

走出项目，周边多个商圈任君选择，这里有佛罗伦萨小镇、文翰湖公园、高铁公园、未来将建设有澳门城、永旺梦乐城等。

再如广钢新城商圈，规划投资千亿，引进5大国际商业，近55万平商业旗舰，未来将比肩天河城商圈。

还有广州南站商圈，这里建设有世博汇商业体、30万㎡的商业综合体、恒大足球场等，是广州南部顶级的TOD超级综合体。

广州南站CBD

出门就能享受到如此便利的生活，却仅需1/3广钢价，是广佛罕见的置业洼地。

广佛罕见75万㎡阔景社区

藏珑华府体量达75万㎡，绿化率高达35%，同样是广佛难得的超大型社区。

项目内部拥有巨量的园林空间，辅以多层次的立体方式打造绿植景观，经过数年的培育，树木郁郁葱葱，充盈负离子，四季皆有花香，这些都是所见即所得。

除了颜值高，在功能性上也接近满分。社区内根据不同年龄层业主的活动需求，全区设有1个室内健身区，6个户外活动区，在建的铂金会所，以及室外泳池、室内恒温泳池，打造老年人活动、儿童游乐、青年健身等多种活动场景。

藏珑华府社区效果图

藏珑华府社区实景图

超强三四房，实用率惊人

目前，项目在售户型非常丰富，涵盖建面约95/98㎡三房两厅两卫，以及//㎡四房两厅两卫，功夫君挑两个户型给大家分析一下。

98㎡户型图

首先是建面约98㎡的三房，餐客厅开间达到惊人的3.8米，连通6.6米的超长阳台，一般这些都是四房才有的配置，可见项目的空间实用率有多高！

项目实景样板间

卧室方面，十分方正好用，一个次卧连通阳台，对流通风很是舒适；另一个次卧则有3.1米宽的大窗，采光非常优秀，作为书房或者儿童房都非常适宜。

至于主卧方面，开间达3.3米的超大飘台，园林美景一览无遗，配合功能齐全的主卫，确保高私密性。

项目实景样板间

再来看看建面约㎡的四房户型，堪称改善型利器。

㎡户型图

步入餐客厅，阔绰客厅开间达4米，连接同宽景观阳台，而餐厅旁则有宽约3.3米的生活阳台，可实现广东人最爱的南北对流通风。

项目实景样板间

大L型厨房拥有充沛的操作台面，即使三代同堂，多人下厨，也能轻松容纳。

进门一侧为多功能房，可做茶室、书房，另外三个卧室均带飘窗，采光面拉到最大化。

主卧及最大的次卧，均拥有度的L型飘窗，景观面超4米，非常霸气开阔，两个房间均能放下1.8米的大床，如此高的实用率，着实是市面少见。

藏珑华府实景图

此外，项目还有建面约95//㎡三四房在售，户型也是各有特色，任君选择。

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