齐齐哈尔市房屋维修资金管理中心简介

齐齐哈尔市房屋维修资金管理中心是由市政府批准成立的房屋维修资金专管机构，成立于年，隶属市房产管理局，管理区域包括建华区、龙沙区、铁锋区、富拉尔基区、昂昂溪区共5个行政区域。其主要职责是负责对全市房屋共用部位和共用设施设备维修资金的收集、管理及使用计划的审核，对全市物业管理部门使用维修资金情况进行监督检查。

“中心”现有职工29人，主任1人、书记1人、副主任2人，下设办公室、政工科、归集科、使用科、财务科、稽查科、信息科七个科室。

“中心”成立以来，在上级政府的正确领导、全体职工的共同努力下，为齐齐哈尔市的社会稳定、经济发展做出了巨大贡献，成为我省兄弟城市维修资金管理的排头兵。成立至今累计归集房屋专项维修资金6亿元，使用维修资金达1.1亿元，维修房屋7千余栋次，近30万户受益，其中维修范围涉及到屋面防水、女儿墙开裂、上下水改造、屋面及墙体保温、落水管修复、电改、小区路面维修、墙体粉刷、楼宇门修缮、小区围墙修复、小区监控设备、路灯修缮等二十个项目，收到了良好的社会效益。为方便业主交存和查询房屋维修资金，“中心”在各区均设有代办窗口。

目前“中心”已经建立起了方便、快捷、公开、透明的维修资金使用受理程序，和规范的资金归集与管理体系，成功开发并运用了维修资金管理软件，做到了维修资金专户存储、专款专用，按幢立账、核算到户，并实现了全覆盖网络化管理。

便民服务

一、服务咨询电话

维修资金申请使用咨询

维修资金交存咨询

开发企业验收备案、保证金转物业费咨询

维修资金个人交存信息查询：

三、各区维修资金交存窗口地址

行政区域

窗口地址

电话

建华区

市产权处一楼大厅

龙沙区

龙江银行劳动支行

富拉尔基区

富拉尔基房地局

昂昂溪区

黑龙江农村信合昂区支行

四、维修资金交存所需要件：

1、新进户房屋需提供进户联系单或可证明房屋建筑面积的相关材料，棚改房、安居房还需携带能证明房屋性质的材料（如拆迁补偿协议、合同等）；

2、已办理产权房屋需携带房屋产权登记证；

3、参加房改房屋需携带房改售房单位出具的《___（单位）房改售房维修资金交款清单》，以证明房屋总建筑面积及公售面积与个人投资面积。

五、房屋维修资金申请使用流程

1、申请房屋专项维修资金已足额交存至市房屋维修资金管理中心专户存储或负担人在房屋维修资金余额不足时同意补交的方可申请使用。

业主、业主委员会、物业管理企业，向市房屋维修资金管理中心提交维修和更新、改造方案。

2、外勘“中心”安排现场人员外勘，明确维修范围和受益户室。

3、审核审核维修项目，业主、业主委员会、物业管理企业向提交以下资料（各种附件见《齐齐哈尔市房屋维修资金使用实施细则》）：

（1）维修和更新、改造方案；

（2）占受益建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上的受益业主表决意见；

（3）维修和更新、改造方案公示证明；

（4）维修和更新、改造工程施工合同；

（5）维修工程预算书；

（6）房屋专项维修资金使用申请表；

（7）房屋专项维修资金使用登记证明。

4、资金划拨

（1）维修项目完工后，业主委员会、相关业主及物业管理企业应当就维修项目进行验收，出具维修和更新、改造工程验收报告。

（2）提交划拨工程款申请，经业主委员及物业公司签字盖章。

(3)打印物业维修资金使用划拨凭证，经办人签字，管理中心视工程进度拨付维修款。

与维修资金相关的法规、文件

1、《中华人民共和国物权法》

2、《物业管理条例》

3、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部第号令）

4、《齐齐哈尔市物业维修资金管理暂行规定》（齐政发[]27号）

5、《齐齐哈尔市人民政府关于调整房屋专项维修资金缴纳标准的通知》（齐政发[]26号）

6、《关于印发齐齐哈尔市住房维修储备金和维修保证金调整使用办法的通知》（齐建发[]号）

7、《关于维修保证金折算成物业管理服务费办理程序的通知》（建设局年2月25日）

8、《齐齐哈尔市房屋维修资金使用实施细则》（齐房发[]13号）

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